بدء تطبيق رسوم الأراضي البيضاء مطلع 2026| كيف ستؤثر في القطاع العقاري؟
أعلنت وزارة البلديات والإسكان، بدء إصدار فاتورة رسوم الأراضي البيضاء بداية يناير 2026، ضمن النطاقات الجغرافية المحددة بمدينة الرياض، في محاولة لدفع ملاك الأراضي نحو بنائها واستغلالها؛ ما يسهم في خفض أسعار القطاع العقاري بالمملكة.
نسبة رسوم الأراضي البيضاء
وقسمت الوزارة رسوم الأراضي البيضاء إلى عدة شرائح، الأولى هي «الأولوية القصوى» بنسبة 10%، والشريحة الثانية «الأولوية العالية» بنسبة 7.5%، والشريحة الثالثة «الأولوية المتوسطة» بنسبة 5%، والشريحة الرابعة «منخفضة الأولوية» بنسبة 2.5% والشريحة الخامسة.
ويهدف تطبيق الرسوم كأداة تنظيمية إلى تحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة داخل المناطق العمرانية والحد من احتكارها، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية في السوق العقاري السعودي، كما يُعاد توجيه تلك الأموال لتطوير مشروعات الإسكان.
على من تُطبق؟
وتُطبق الرسوم على ملاك الأراضي التي تتخطى مجموع مساحتها 5 آلاف متر مربع والواقعة داخل النطاقات المعلنة في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.
ويحق للمواطنين الذين صدرت الفواتير لهم تقديم طلب الحصول على مهلة إضافية للتطوير، وفي حال عدم الالتزام بالتطوير خلال الفترة المحددة، يتم تسديد الرسوم على كامل المدة.
ويمكن تقديم طلب تظلم على الرسوم خلال ستين يومًا من تاريخ إصدار الفاتورة، على أن ترد اللجنة المختصة على طلب الاعتراض خلال ستين يومًا؛ حيث تتم الموافقة أو الرفض وفق لوائح وقوانين محددة سابقًا.
مخالفات الأراضي البيضاء
ويجب سداد الغرامات خلال ثلاثين يومًا من تاريخ إصدارها، وتشمل المخالفات عدم تقديم الوثائق والمستندات اللازمة من مالك الأرض، وتبدأ من 5% بينما تصل أقصى قيمة لها إلى 100%، ومخالفة عدم إتمام أعمال التطوير أو البناء خلال المدد الإضافية الممنوحة للمكلف وقيمتها 20% على كل سنة إضافية.